La vente en quelques étapes.
La valorisation/mise en valeur de votre bien par un professionnel de l’immobilier est un élément clé pour assurer avec célérité vos transactions de vente immobilières actuelles et à venir au Grand-Duché de Luxembourg.
Nous sommes à votre écoute et disposition pour vous conseiller et vous accompagner au mieux vers la réussite de votre projet de vente que se soit dans le secteur résidentiel ou dans le cadre d’un investissement privé pour vous garantir des revenus garantis/optimisés.
Par l’évaluation méthodique des prestations du bien et des tendances du marché immobilier au Grand-Duché de Luxembourg, nous définissons le juste prix/ la valeur/les valeurs de votre bien. Nous prennons, entre autres, en ligne de compte la situation, la surface habitable, l’année de construction, le degré de modernité et les caractéristiques techniques intrinsèques et optionnelles de l'immeuble. Nous discutons ensuite ensemble de cette valeur. Il va de soi que nous tenons également compte de vos arguments et de vos attentes. Voyez notre page estimation pour plus de détails.
Nous nous assurons de la présence du passeport énergétique règlementaire en matière de transition énergétique. Vous l’avez? Parfait! Le cas échéant, nous vous invitons à prendre connaissance de nos conseils dans notre rubrique passeport énergétique pour l’obtenir.
D’un commun accord, nous définissons le type de mandat qui cadre de manière concise la destination de la transaction immobilière et les critères financiers y afférents.
Si nécessaire et /Avant d’organiser les visites et, selon votre avis/si nécessaire, nous préparons ensemble votre bien par le biais du home staging ou en réorganisant votre intérieur. Cette opération booste/favorise nettement un gain de temps et peut, par la même occasion compenser une hausse de votre prix de vente affiché. Pour davantage de détails, consultez notre rubrique home staging à ce sujet.
Nous vous soumettons un projet/une maquette marketing qui mettra en valeur de votre bien. Vous décidez ensuite de sa modification ou de sa publication.
Pour identifier votre futur acquéreur, nous publions votre annonce via les médias classiques mais aussi par les supports marketing digitaux actuels et modernes. Dans ce cadre, nous couplons l’innovation, les nouvelles technologies à notre dynamisme et notre créativité pour assurer une visibilité/un rayonnement optimal de votre bien sur le marché immobilier. De manière élégante et efficace, nous mettons tout en oeuvre pour vous garantir une vente réussie.
A intervals réguliers, nous vous rendons compte de l’issue des visites (dés lors qu’un mandat exclusif nous lie).
Le vendeur et l’acquéreur signent le compromis de vente, qui vaut vente, entre les parties précitées. L'acquéreur disposera d’un délai convenu qui est précisé dans le compromis pour obtenir son financement. Si la banque valide sa requête de financement, il faudra compter approximativement un mois pour finaliser l’acte authentique de vente chez le notaire. Comptez donc deux mois à partir de la signature du compromis de vente et l’obtention de l'acte notarial.
Nous convenons avec vous d'un rendez-vous pour des mettre en place le home staging, pour les séances photos et videos. Le défi réside avant tout à mettre en avant, de valoriser tous les atouts de votre bien destiné à la vente et de quelque peu « néutraliser » la décoration de votre appartement.
Le notaire procède rvals réguliers, nous vous rendons compte de l’issue des visites (dés lors qu’un mandat exclusif nous lie).
Le notaire procède rvals réguliers, nous vous rendons compte de l’issue des visites (dés lors qu’un mandat exclusif nous lie).